• MichaelGerber

"Eigentümerberatung exklusiv"


Wünsche erkennen:

Sie sind auf der Suche nach der Traumimmobilie mit ihren eigenen Vorstellungen?

Mit meiner methodischen Vorgehensweise dokumentiere ich Ihre Wünsche und Bedürfnisse für das neue Zuhause.

Dabei spielt es keine Rolle, ob es sich um bestehende oder neu erstellte Häuser oder Wohnungen handelt.

Sie überlegen sich, was für Sie wichtig ist und mit welchen primären Wünschen und Emotionen Sie am neuen Ort leben möchten.


Profilsuche:

Sind Ihre Bedürfnisse erst einmal genau dokumentiert, geht es an die Suche Ihres neuen Zuhause.

Dabei nutze ich mein persönliches Netzwerk, schalte gezielte Suchprofile über diverse Internetportale, Social Medias und involviere meine Partner.

Die Suche kann je nach Lage und Ort unterschiedlich lange dauern.

Wenn sie flexibel sind und den Radius geographisch nicht zu eng definieren, kann Ihre Immobilie schneller gefunden werden. Dabei sollen Ihre Wünsche im Fokus bleiben.


Die richtige Immobilie auswählen:

Haben wir für Sie passende Immobilien gefunden, kann weiter eingegrenzt und die richtige Immobilie ausgewählt werden.

Denken Sie daran, dass Sie sich nicht zu fest an die bestehenden Gegebenheiten des Raumprogramms fixieren müssen.

Mit kreativen Umbauvarianten kann einiges verändert werden.


Wert erkennen:

Nach welchen Kriterien beurteilen Sie den Wert der Immobilie?

Vergleichen und beurteilen Sie selbst:

Annahme: Zwei vergleichbare Immobilien am selben Ort, in der selben Strasse, mit der gleichen Nutzfläche und beide im Jahre 1970 erstellt.

EigentümerIn A hat bis dato ca. CHF 200’000.- proaktiv investiert. Umbauten zum Werterhalt durchgeführt, und immer auf dem neusten Stand der Technik gebracht.

EigentümerIn B hat nur passiv die nötigsten Sanierungen durchgeführt und ca. CHF 50’000.- ausgegeben.

Beide Häuser werden heute zum selben Preis verkauft.

Was denken Sie?


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