top of page
GemeindeMöhlin.png

Projekt: Neue Parzellen Leigrube 
4313 Möhlin

20 neue Parzellen als neu erschlossenes Bauland in der Leigrube Möhlin mit viel Sonne und Nähe zum Erholungsgebiet.

Parzellen-Leigrube.png

 

Zu verkaufen / Abgabe im Baurecht


im Auftrag der Gemeinde Möhlin veräussern wir:

A) Verkauf von 9 Baulandparzellen erschlossen

B) Abgabe von 11 Baulandparzellen erschlossen im Baurecht  

Die Kernwerte der Bauparzellen lauten wie folgt:

  • 20 neue Parzellen zum Kauf und Abgabe im Baurecht

  • Grösse der Bauparzellen: 438 m2 - 621 m2

  • ​Wohnzone W1 (Vollgeschosse: 1, Ausnutzungsziffer: 0.4, Grenzabstand: 4.0m)

  • die Wohnzone W1 dient dem Wohnen. Nicht störendes Gewerbe ist zugelassen.

  • für Neubauten sind bei Einzelbauweise in der W1 Zone 1 Vollgeschoss zulässig. Bei Gebäuden an Hanglage darf ein Untergeschoss auf der Talseite auf der gesamten Fassadenlänge abgegraben werden.

  • komplett neu erschlossene Zufahrt und Parzellen

  • Veräusserung der Parzellen nur an Privatpersonen

  • Gemeinde bewilligt kein Näher- oder Grenzbaurecht der Baurechtsparzellen und noch nicht verkauften Parzellen (ausser Parzellen Nr. 4132, 4133, 4144, 4145 für Klein-oder Anbauten)

Ihr Nutzen:

  • Baulandparzelle sofort bebaubar

  • ruhiger Standort

  • Nähe zum Erholungsgebiet

  • Aussicht

  • keine hohen Bauten in der näheren Umgebung

  • bei Beendigung des Baurechts beträgt die Heimfallentschädigung der bestehenden Bauwerke und Anlagen 100% des Verkehrswertes

2024.08.20 Gebiet Leigrube, Übersichtsplan, Landpreis und Baurechtszins der gemeindeeigene

Verkauf: Parzelle Nr. 1290
Grundstückgrösse: 586 m2 (CHF 1'370.- / m2)
Verkaufspreis: CHF 802'820.-
 

Verkauf: Parzelle Nr. 4131
Grundstückgrösse: 551 m2 (CHF 1'370.- / m2)
Verkaufspreis: CHF 753'500.-
 

Verkauf: Parzelle Nr. 4135
Grundstückgrösse: 613 m2 (CHF 1'400.- / m2)
Verkaufspreis: CHF 858'200.-
 

Verkauf: Parzelle Nr. 4134
Grundstückgrösse: 613 m2 (CHF 1'400.- / m2)
Verkaufspreis: CHF 858'200.-
 

Verkauf: Parzelle Nr. 4114
Grundstückgrösse: 621 m2 (CHF 1'460.- / m2)
Verkaufspreis: CHF 906'660.-
 

Verkauf: Parzelle Nr. 4139
Grundstückgrösse: 569 m2 (CHF 1'450.- / m2)
Verkaufspreis: CHF 825'050.-
 

Verkauf: Parzelle Nr. 4128
Grundstückgrösse: 438 m2 (CHF 1'310.- / m2)

 

Abgabe im Baurecht: Parzelle Nr. 4132
Grundstückgrösse: 550 m2
Landwert: CHF 759'000.-

Baurechtzins / Monat : CHF 1'110.-
Baurechtzins / Jahr: CHF 13'320.-

Abgabe im Baurecht: Parzelle Nr. 4133
Grundstückgrösse: 551 m2
Landwert: CHF 760'380.-

Baurechtzins / Monat : CHF 1'110.-
Baurechtzins / Jahr: CHF 13'320.-

Abgabe im Baurecht: Parzelle Nr. 4116
Grundstückgrösse: 577 m2
Landwert: CHF 807'800.-

Baurechtzins / Monat : CHF 1'180.-
Baurechtzins / Jahr: CHF 14'160.-

Abgabe im Baurecht: Parzelle Nr. 4148
Grundstückgrösse: 537 m2
Landwert: CHF 751'800.-

Baurechtzins / Monat : CHF 1'100.-
Baurechtzins / Jahr: CHF 13'200.-

Abgabe im Baurecht: Parzelle Nr. 4147
Grundstückgrösse: 569 m2
Landwert: CHF 796'600.-

Baurechtzins / Monat : CHF 1'160.-
Baurechtzins / Jahr: CHF 13'920.-

Abgabe im Baurecht: Parzelle Nr. 4143
Grundstückgrösse: 571 m2
Landwert: CHF 793'690.-

Baurechtzins / Monat : CHF 1'160.-
Baurechtzins / Jahr: CHF 13'920.-

Abgabe im Baurecht: Parzelle Nr. 4144
Grundstückgrösse: 594 m2
Landwert: CHF 825'660.-

Baurechtzins / Monat : CHF 1'200.-
Baurechtzins / Jahr: CHF 14'400.-

Abgabe im Baurecht: Parzelle Nr. 4145
Grundstückgrösse: 548 m2
Landwert: CHF 761'720.-

Abgabe im Baurecht: Parzelle Nr. 4142
Grundstückgrösse: 546 m2
Landwert: CHF 769'860.-

Baurechtzins / Monat : CHF 1'120.-
Baurechtzins / Jahr: CHF 13'440.-

Interessiert?

Ablauf für den Verkauf /Abgabe im Baurecht:

Ausfüllen Kaufabsichtsformular / Zustellung Dokumente an:









Michael Gerber

Tel. 076 342 56 96
Mail. michael.gerber
@immobiliengerber.ch


Individuelle Tragbarkeitsberechnungen


UNTERLAGEN:

Michael-Gerber_busines-104.jpg

STANDORT

IMPRESSIONEN

Leigrube-2b389d6a6666a51gd6d3a48bf673745b_2x.JPG
Parzellen-Leigrube.png
0303ea4e-6112-40f3-b7f5-7149a8efa761.jp2
IMG_8401.JPG
IMG_8410.JPG
IMG_8404.JPG
IMG_8413.JPG
IMG_8406.JPG
IMG_8447.JPG
IMG_8420.JPG
IMG_8446.JPG
IMG_8419.JPG

Quellen: Projektverfasser / AGIS, Stand Dezember 2024 / IMG 

bottom of page