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Zu verkaufen / Abgabe im Baurecht
im Auftrag der Gemeinde Möhlin veräussern wir:
A) Verkauf von 9 Baulandparzellen erschlossen
B) Abgabe von 11 Baulandparzellen erschlossen im Baurecht
Die Kernwerte der Bauparzellen lauten wie folgt:
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20 neue Parzellen zum Kauf und Abgabe im Baurecht
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Grösse der Bauparzellen: 438 m2 - 621 m2
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Wohnzone W1 (Vollgeschosse: 1, Ausnutzungsziffer: 0.4, Grenzabstand: 4.0m)
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die Wohnzone W1 dient dem Wohnen. Nicht störendes Gewerbe ist zugelassen.
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für Neubauten sind bei Einzelbauweise in der W1 Zone 1 Vollgeschoss zulässig. Bei Gebäuden an Hanglage darf ein Untergeschoss auf der Talseite auf der gesamten Fassadenlänge abgegraben werden.
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komplett neu erschlossene Zufahrt und Parzellen
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Veräusserung der Parzellen nur an Privatpersonen
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Gemeinde bewilligt kein Näher- oder Grenzbaurecht der Baurechtsparzellen und noch nicht verkauften Parzellen (ausser Parzellen Nr. 4132, 4133, 4144, 4145 für Klein-oder Anbauten)
Ihr Nutzen:
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Baulandparzelle sofort bebaubar
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ruhiger Standort
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Nähe zum Erholungsgebiet
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Aussicht
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keine hohen Bauten in der näheren Umgebung
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bei Beendigung des Baurechts beträgt die Heimfallentschädigung der bestehenden Bauwerke und Anlagen 100% des Verkehrswertes
Verkauf: Parzelle Nr. 1290
Grundstückgrösse: 586 m2 (CHF 1'370.- / m2)
Verkaufspreis: CHF 802'820.-
Verkauf: Parzelle Nr. 4131
Grundstückgrösse: 551 m2 (CHF 1'370.- / m2)
Verkaufspreis: CHF 753'500.-
Verkauf: Parzelle Nr. 4135
Grundstückgrösse: 613 m2 (CHF 1'400.- / m2)
Verkaufspreis: CHF 858'200.-
Verkauf: Parzelle Nr. 4134
Grundstückgrösse: 613 m2 (CHF 1'400.- / m2)
Verkaufspreis: CHF 858'200.-
Verkauf: Parzelle Nr. 4114
Grundstückgrösse: 621 m2 (CHF 1'460.- / m2)
Verkaufspreis: CHF 906'660.-
Verkauf: Parzelle Nr. 4139
Grundstückgrösse: 569 m2 (CHF 1'450.- / m2)
Verkaufspreis: CHF 825'050.-
Verkauf: Parzelle Nr. 4128
Grundstückgrösse: 438 m2 (CHF 1'310.- / m2)
Abgabe im Baurecht: Parzelle Nr. 4132
Grundstückgrösse: 550 m2
Landwert: CHF 759'000.-
Baurechtzins / Monat : CHF 1'110.-
Baurechtzins / Jahr: CHF 13'320.-
Abgabe im Baurecht: Parzelle Nr. 4133
Grundstückgrösse: 551 m2
Landwert: CHF 760'380.-
Baurechtzins / Monat : CHF 1'110.-
Baurechtzins / Jahr: CHF 13'320.-
Abgabe im Baurecht: Parzelle Nr. 4116
Grundstückgrösse: 577 m2
Landwert: CHF 807'800.-
Baurechtzins / Monat : CHF 1'180.-
Baurechtzins / Jahr: CHF 14'160.-
Abgabe im Baurecht: Parzelle Nr. 4148
Grundstückgrösse: 537 m2
Landwert: CHF 751'800.-
Baurechtzins / Monat : CHF 1'100.-
Baurechtzins / Jahr: CHF 13'200.-
Abgabe im Baurecht: Parzelle Nr. 4147
Grundstückgrösse: 569 m2
Landwert: CHF 796'600.-
Baurechtzins / Monat : CHF 1'160.-
Baurechtzins / Jahr: CHF 13'920.-
Abgabe im Baurecht: Parzelle Nr. 4143
Grundstückgrösse: 571 m2
Landwert: CHF 793'690.-
Baurechtzins / Monat : CHF 1'160.-
Baurechtzins / Jahr: CHF 13'920.-
Abgabe im Baurecht: Parzelle Nr. 4144
Grundstückgrösse: 594 m2
Landwert: CHF 825'660.-
Baurechtzins / Monat : CHF 1'200.-
Baurechtzins / Jahr: CHF 14'400.-
Abgabe im Baurecht: Parzelle Nr. 4145
Grundstückgrösse: 548 m2
Landwert: CHF 761'720.-
Abgabe im Baurecht: Parzelle Nr. 4142
Grundstückgrösse: 546 m2
Landwert: CHF 769'860.-
Baurechtzins / Monat : CHF 1'120.-
Baurechtzins / Jahr: CHF 13'440.-
Interessiert?
Ablauf für den Verkauf /Abgabe im Baurecht:
Ausfüllen Kaufabsichtsformular / Zustellung Dokumente an:
Michael Gerber
Tel. 076 342 56 96
Mail. michael.gerber@immobiliengerber.ch
Individuelle Tragbarkeitsberechnungen
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Quellen: Projektverfasser / AGIS, Stand Dezember 2024 / IMG
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