Wir vermieten an der Rheinstrasse 74, 4323 Wallbach: NEUE Gewerbeboxen mit grossen Flächen, hohen Belastungen und diversen Anschlüssen.
- BOXEN mit 115 m2 Nutzfläche
- Gebäude gedämmt
- inkl. Anschlüsse für Strom, Telekom, Kaltwasser, Ablauf und Heizung
- elektrische Lamellenstoren (OG)
- Innenbereich ausbaubar
- Torgrösse: H: 4.00 m / B: 4.00 m
- Nutzlast Bodenplatte: 1’000 kg / m2
- Nutzlast Decke EG / OG: 300 kg / m2
- zentrale WC Anlage vorhanden
Die Boxen werden im Stahlbau erstellt. Die Abtrennung zwischen den Boxen erfolgt mittels massiven Kalksandsteinen.
Entdecken Sie diese hochmodernen Gewerberäume in einem brandneuen Industriegebäude in Wallbach. Diese 105 m² grosse Einheit im Erdgeschoss und Obergeschoss bieten optimale Bedingungen für Ihr Unternehmen mit einer beeindruckenden Deckenhöhe von 4.5 Metern und einer Bodenbelastung von 1000 kg/m².
Die Räumlichkeiten bieten:
- Grosszügige Fläche: 105 m² auf zwei Etagen für flexible Nutzungsmöglichkeiten
- Hohe Decken: 4.5 Meter Deckenhöhe für optimale Lagermöglichkeiten
- Rollstuhlgängig: Barrierefreier Zugang für alle Mitarbeiter und Kunden
- Garage und Parkplätze: Sichere Unterstellmöglichkeiten und ausreichend Parkraum
- Vollerschlossen: Wasser-, Strom- und Abwasseranschluss vorhanden
- Schöne Aussicht: Angenehme Umgebung mit Blick ins Grüne
Lage und Anbindung: Die Räumlichkeiten befinden sich in ruhiger Lage in Wallbach, mit der Bushaltestelle Wallbach Bündtenstrasse nur 5 Gehminuten entfernt. Die Nähe zum Rhein und die gute Verkehrsanbindung machen diesen Standort besonders attraktiv.
Diese sonnigen und ruhigen Gewerberäume sind ab sofort verfügbar und eignen sich ideal für verschiedene gewerbliche Nutzungen. Haustiere sind erlaubt, was zusätzliche Flexibilität bietet. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihr Unternehmen in diesem modernen Neubau zu etablieren.
Gerne informieren wir Sie über zwei neue Vertragsmodelle, die Ihnen maximale Flexibilität und Planungssicherheit bieten:
Option A: 5-Jahres-Vertrag (Langfristige Sicherheit mit Bonus)
• Laufzeit: 5 Jahre fest.
• Flexibilität: „Early Break“-Option nach 3 Jahren (Kündigungsfrist 12 Monate, Kündigung erstmals nach dem 2. Jahr möglich).
• Ihr Vorteil: Sie erhalten 3 Monate mietzinsfreie Zeit (dieser Vorteil gilt nur bei Verzicht auf die Early-Break-Option).
Option B: 2-Jahres-Vertrag (Kurzfristige Flexibilität)
• Laufzeit: 2 Jahre fest.
• Flexibilität: Kündigungsfrist 12 Monate (Kündigung erstmals nach dem 1. Jahr möglich).
• Hinweis: Bei dieser Option entfällt die mietzinsfreie Zeit.
Virtueller Rundgang
INTERAKTIVE BOXENAUSWAHL: