Ihr Immobilienmakler im Fricktal

Ihr Makler im unteren und oberen Fricktal

Wir sind in allen Gemeinden des Fricktals für Sie unterwegs. Besichtigungen, Bewertungen vor Ort und Gespräche mit Kaufinteressenten übernehmen wir persönlich.

Unteres Fricktal

Rheinfelden, Möhlin, Kaiseraugst, Magden, Olsberg, Zeiningen, Zuzgen, Wallbach, Mumpf, Obermumpf, Stein, Schupfart, Hellikon und Wegenstetten.

Oberes Fricktal

Frick, Gipf-Oberfrick, Laufenburg, Kaisten, Eiken, Sisseln, Münchwilen, Oeschgen, Wittnau, Herznach-Ueken, Zeihen und Mettauertal.

Warum ein lokaler Makler im Fricktal den Unterschied macht

Der Immobilienmarkt im Fricktal ist vielfältig. Im unteren Fricktal suchen viele Käufer die Nähe zu Basel, die gute Anbindung an S-Bahn und Autobahn A3 und die Arbeitsplätze der Life-Sciences-Branche in Kaiseraugst, Stein und Sisseln. Im oberen Fricktal stehen ländliche Wohnlagen, Einfamilienhäuser mit Umschwung und Bauland im Vordergrund.

Ein Makler, der diese Unterschiede kennt, spricht die richtigen Käufer an und setzt den Preis passend zur Gemeinde fest. Ein zu hoher Preis lässt ein Inserat monatelang stehen. Ein zu tiefer Preis kostet Sie bares Geld.

Bautechnische Erfahrung als Vorteil beim Verkauf

Michael Gerber bringt über 30 Jahre Erfahrung mit. Sein Handwerk hat er auf dem Bau gelernt, als eidgenössisch diplomierter Maurer. Danach war er als Produktmanager, Verkaufsleiter, Bereichsleiter und Geschäftsleiter tätig und bildete sich zum diplomierten Immobilien- und Finanzökonomen (BWI) weiter. Die Bewertung von Privat- und Renditeimmobilien hat er bei FP Raumentwicklung vertieft und bewertet mit einem in der Schweiz anerkannten Bewertungsprogramm. Dazu kommt ein grosses regionales Netzwerk aus Gemeinden, Gewerbevereinen, Architekten, Banken und Versicherungen.

Deshalb prüfen wir jede Liegenschaft nicht nur nach Lage und Grösse, sondern auch nach Bausubstanz, Sanierungsbedarf und Ausbaupotenzial. Käufer erhalten fundierte Antworten, und Sie verhandeln aus einer starken Position.

Unsere Leistungen als Immobilienmakler im Fricktal

• Immobilienbewertung: realistischer Marktwert auf Basis aktueller Vergleichsdaten aus Ihrer Gemeinde (mehr zur Bewertung)
• Verkauf: von der Preisstrategie bis zur Beurkundung (mehr zum Verkauf)
• Vermarktung: professionelle Fotos, Drohnenaufnahmen, 3D-Rundgänge und Inserate auf allen wichtigen Portalen
• Erstvermietung: Vermietung von Neubauprojekten an solvente Mieter
• Beratung: für Käufer, Investoren und Bauherren

So läuft der Verkauf mit uns ab

1. Erstgespräch: Wir lernen Sie und Ihre Liegenschaft kennen, unverbindlich und bei Ihnen vor Ort.
2. Bewertung: Sie erhalten eine fundierte Einschätzung des Marktwerts.
3. Vermarktung: Wir erstellen Unterlagen, Fotos und Inserate und sprechen gezielt Interessenten an.
4. Besichtigungen und Verhandlung: Wir führen Besichtigungen durch und prüfen die Finanzierung der Interessenten.
5. Abschluss: Wir begleiten Sie bis zur Beurkundung und Übergabe.

Referenzen aus dem Fricktal

• Bauland «Leigrube», Möhlin: Im Auftrag der Gemeinde Möhlin haben wir alle 20 Baulandparzellen vermarktet: 9 verkauft und 11 im Baurecht vergeben.
• Gewerbeboxen, Wallbach: Für den Neubau an der Rheinstrasse haben wir die Erstvermietung der Gewerbeboxen mit je rund 115 m² Nutzfläche übernommen, über 80 Prozent sind bereits vermietet.
• Penthouse, Möhlin: Die 3,5-Zimmer-Attikawohnung haben wir mit gezielter Positionierung, hochwertiger Vermarktung und bautechnischem Wissen zum besten Preis für die Eigentümer verkauft.

Alle Referenzen ansehen

Häufige Fragen zum Immobilienverkauf im Fricktal

Wie wird der Verkaufspreis meiner Immobilie festgelegt?

Wir bewerten Ihre Liegenschaft mit einem in der Schweiz anerkannten Bewertungsprogramm und aktuellen Vergleichsdaten aus Ihrer Gemeinde. Dazu prüfen wir vor Ort den baulichen Zustand. So entsteht ein Preis, der zum Markt passt und den Sie gegenüber Käufern gut begründen können.

Wer bezahlt den Makler?

In der Regel bezahlt der Verkäufer, der den Makler beauftragt. Das Honorar wird erst beim erfolgreichen Verkauf fällig, sofern nichts anderes vereinbart ist.

Wie lange dauert der Verkauf eines Hauses im Fricktal?

Das hängt von Lage, Zustand und Preis ab. Eine realistische Preisfestlegung ist der wichtigste Faktor für einen schnellen Verkauf.

Welche Unterlagen brauche ich für den Verkauf?

Hilfreich sind ein aktueller Grundbuchauszug, Grundrisspläne, die Police der Gebäudeversicherung und Angaben zu Renovationen. Bei Stockwerkeigentum kommen Reglement und Nebenkostenabrechnungen dazu. Fehlt etwas, kümmern wir uns gemeinsam darum.

Sind Sie auch ausserhalb des Fricktals tätig?

Ja. Neben dem Fricktal sind wir auch in Basel und im Baselland für Sie da.

Jetzt unverbindlich beraten lassen

Möchten Sie wissen, was Ihre Immobilie im Fricktal wert ist? Rufen Sie uns an unter 076 342 56 96 oder schreiben Sie uns. Wir melden uns innert 48 Stunden.